DÖNÜŞÜM DESTEKLERİ
Kentsel Dönüşümde
3 Milyon TL’ye Kadar
Kredi İmkânı
Kentsel dönüşüm için sunulan finansman imkânlarını keşfedin. Daha güvenli, modern ve değerli bir yaşam alanına geçiş için dönüşüm sürecinizi ertelemeyin.
DEVLET DESTEĞİ
Yarısı Bizden
Desteği
Kentsel dönüşümde devlet tarafından sunulan Yarısı Bizden desteğinden yararlanın. Yapınızı yenilerken sağlanan desteklerle dönüşüm sürecinizi daha kolay ve güvenli şekilde tamamlayın.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE FİNANSMAN DESTEĞİ
Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine sunulan kredi imkânı ile mevcut yapınızı yenileyerek depreme karşı daha güvenli bir geleceğe adım atın.
3.000.000 TL’ye Kadar
Uygunluk ve kredibilite koşullarını sağlayan hak sahipleri için maksimum kredi tutarı.
Aylık %0,69 Faiz
Proje kapsamında uygulanacak temel aylık faiz oranı.
180 Ay Vade
Kredi geri ödemesinde 180 aya kadar vade imkânı.
İlk Yıl Geri Ödemesiz
Kredi kullanımından sonra ilk yıl geri ödemesiz dönem uygulanmaktadır.
- Kredi imkânı, ilgili bankalar aracılığıyla ve Bakanlıkça belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde sunulmaktadır. Güncel koşullar için resmi açıklamalar esas alınmalıdır.
FAİZ İNDİRİMİNDEN KİMLER YARARLANABİLİR?
Belirlenen gruplar için mevcut faiz oranı üzerinden yıllık ek faiz indirimi uygulanır.
1. Kategori
Kendisi ve hane halkı adına, riskli yapıdaki bağımsız bölüm dışında başka konutu bulunmayan maliklere:
Yıllık %0,25 Faiz İndirimi
2. Kategori
Orta ve düşük gelir grubunda olan, hane geliri belirlenen gelir eşiğinin altında kalan hak sahiplerine:
Yıllık %0,25 Faiz İndirimi
3. Kategori
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, 40 yaş ve üzeri engelli vatandaşlar, bu kişilere bakmakla yükümlü olduğu haneler ve hane halkı reisi kadın olan hanelere:
Yıllık %0,25 Faiz İndirimi
4. Kategori – Enerji Verimliliği
Yeni yapılacak binanın enerji performansına göre ek faiz indirimi:
A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi
Yıllık %0,50 Faiz İndirimi
B Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi
Yıllık %0,25 Faiz İndirimi
KREDİBİLİTE KRİTERLERİ
Finansman imkânından yararlanmak için aşağıdaki kriterlerin sağlanması gerekir.
İcra Kaydı
Açık, devam eden icra kaydı olmamalı.
Yasal Takip Kaydı
Açık, devam eden yasal takip kaydı olmamalı.
Haciz Kaydı
Açık, devam eden haciz kaydı olmamalı.
Gelir / Borçlanma Oranı
Kredinin aylık taksit ödeme tutarının belgelenmiş hane halkı aylık gelirine oranı %70’i aşmamalıdır.
BAŞVURU SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
Sözleşme
Hak sahipleri, Bakanlığın sistemine kayıtlı lisanslı müteahhit ile anlaşır. Gerekli belgeler sisteme yüklenir ve sözleşmeye taahhütname eklenir.
Müteahhit Başvurusu
İnşaat ruhsatı alındıktan sonra müteahhit ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yapar ve proje kaydını gerçekleştirir. Evraklar incelenir ve onaylanır.
Vatandaş Başvurusu
Hak sahipleri ARAAD (AFDİS) üzerinden ön başvurularını tamamlar ve protokol bankaya gerekli evraklarla birlikte kredi başvurusu yapar.
Kredi Kullanımı
Kredi tutarı, protokol bankadaki vadesiz TL hesabına aktarılır ve bu hesapta bloke edilir.
Müteahhite Aktarım
İnşaat ilerleme seviyesine göre bloke tutulan tutar serbest bırakılır ve müteahhidin hesabına kademeli olarak aktarılır.
KİMLER FAYDALANABİLİR?
Kentsel dönüşüm finansmanından yararlanma koşulları ilgili mevzuat ve finansman programının güncel şartlarına göre belirlenmektedir.
- Riskli yapı tespiti yapılmış yapılar
- Tapusu bulunan konut ve iş yeri sahipleri
- İlgili programın hak sahipliği şartlarını sağlayan kişiler
- Bakanlık ve finans kuruluşlarınca belirlenen diğer koşulları sağlayan başvuru sahipleri
Not: Hak sahipliği ve kredi uygunluğu kişiye ve yapıya göre değişebilir. Güncel resmi şartların başvuru öncesinde kontrol edilmesi gerekir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER
Başvurunun niteliğine göre talep edilen belgeler değişiklik gösterebilir. Genel olarak süreçte;
- Tapu fotokopisi
- Kimlik fotokopisi
- Risk tespit raporu
- Proje ve yapı bilgileri
- İlgili kurum veya banka tarafından talep edilen diğer başvuru evrakları gerekebilir.
Diğer Destekler:
Yarısı Bizden Desteği
İstanbul’daki uygun riskli yapıların dönüşümünü teşvik etmek amacıyla uygulanan Yarısı Bizden kapsamında hak sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği imkânları sunulmaktadır.
Destek tutarları, başvuru tarihleri ve yararlanma koşulları Bakanlık tarafından güncellenebilir. Güncel resmi açıklamalar esas alınmalıdır.
Neden Şimdi Dönüşüm?
- Deprem riskini azaltır, güvenli yaşam alanları oluşturur.
İlk yıl geri ödemesiz dönem ile finansal yükünüzü azaltır.
180 aya kadar vade ile ödemelerinizi kolaylaştırır.
Faiz indirimleri ile daha uygun koşullarda kredi kullanmanızı sağlar.
Enerji verimli yapılarla hem çevreye katkı sağlar hem de uzun vadeli maliyetlerinizi düşürür.
Sıkça sorulan sorular
Uygunluk ve kredibilite koşullarını sağlayan hak sahipleri için maksimum 3 milyon TL kredi imkânı bulunmaktadır.
Proje kapsamında temel kredi faiz oranı aylık %0,69 olarak belirtilmektedir.
Kredi için 180 aya, yani 15 yıla kadar vade imkânı bulunmaktadır.
Proje kapsamında kredi kullanımında ilk yıl geri ödemesiz dönem uygulanmaktadır.
Projede belirlenen sosyal ve ekonomik kategorilerdeki hak sahipleri ile A veya B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip olacak yapıların hak sahiplerine ek faiz indirimleri uygulanabilmektedir.
Hak sahipleri ön başvurularını e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemi aracılığıyla tamamlar. Ardından protokol imzalanmış bankaya gerekli evraklarla kredi başvurusu yapılır.
Kredi tutarı hak sahibinin protokol bankasındaki hesabında bloke edilir. İnşaat ilerleme seviyesine göre tutar kademeli olarak serbest bırakılarak müteahhit hesabına aktarılır.
